Denkmal-Juwel in Lindenthal

Aus Alt mach Neu in Lindenthal

Vorderhaus aus Kulterdenkmal - Erich-Thiele-Str. 5

In der Liste der Kulturdenkmäler ist das Vorderhaus der ehemaligen Metzgerei
Mustopf mit der Flurnummer Lindenthal * 178 wie folgt beschrieben:
Wohnhaus in offener Bebauung und Vorgarten; mit Ladeneinbau, Klinkerfassade, straßenbildprägendes Gebäude, baugeschichtlich von Bedeutung, Datierung um 1900 (Wohnhaus).


Denkmal-Immobilien erfreuen sich großer Beliebtheit bei Kapitalanlegern. Doch was genau macht den Reiz der Denkmal-Immobilien aus? Zum einen die repräsentative und individuelle Erscheinung. Von außen betrachtet erweist sich dieses Baudenkmal als reinste Augenweide: mit einer besonderen Architektur, geprägt von einem vergangenen Zeitgeist, unterstützt durch Stuck und Klinker. Zum anderen Steuervorteile, Renditesteigerung und Wertanlage.


Aufgrund der soliden Bausubstanz ist nach der Modernisierung von einer deutlichen Wertsteigerung des Gebäudes auszugehen. Wer in eine Denkmalimmobilie investiert, kann in der Regel mit einer erfreulichen Renditesteigerung, gepaart mit einer soliden Sonderabschreibung, rechnen. Die Denkmalschutz-Abschreibung gilt gleichermaßen für vermietete und selbst genutzte Denkmalgebäude. Denkmal-AfA bei Vermietung: Acht Jahre jeweils 9 % jährlich und je 7 % für weitere vier Jahre. Denkmal-AfA bei Selbst nutzung: Zehn Jahre mit jährlich 9 %

Im Bauabschnitt "A" entstehen 4 Wohnungen mit einer Größe von ca. 129 m² im Erdgeschoss, 65 m² und 67m² im Obergeschoss und 99 m² funktionaler Wohnfläche im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind mit Süd-Balkonen ausgestattet. Im Innenhof werden 4 PKW-Stellplätze errichtet für einen kurzen Weg zum Hauseingang.

Erich-Thiele-Str- wird mit einem unserer Kommanditisten gemeinsam durchgeführt. Der Umbau hat bereits begonnen. Ein Teil..ca. 50 % sind verkauft.

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