Das Haus Pater-Gordian-Str. 46 wurde 1913 erbaut und liegt in einem Umfeld, wo die Sanierungen weitestgehend abgeschlossen sind. Sie ist Bestandteil einer Reihe von kleinen Mehrfamilienhäusern in der für die damalige Zeit typischen Grenzbebauung.
Die 3-geschossige Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Verkehrsanbindung. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die
öffentlichen Verkehrsmittel zur Leipziger Innenstadt (Hauptbahnhof Leipzig in 12 Minuten) und die anderen Stadtteile sowie das Stadteilzentrum von Wahren.
Jede der insgesamt 5 Wohnungen verfügt über mindestens einen zum ruhigen Garten gelegenen Balkon oder Loggia, auf dem es sich vom Alltagsstress gut erholen lässt. Alle der gehoben ausgestatteten Wohnungen erhalten im Rahmen der umfangreichen, grundlegenden Sanierung einen großzügigen, zeitgemäßen Grundriss mit internem Vorratsraum und Tageslichtbad.
Das Objekt als Gesamtbild stellt einen deutlichen Wettbewerbsvorteil dar.
